內湖電梯大樓  內湖買屋 / 內湖買房 - 台北房仲推薦文心靜靜溫馨2房+車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3198 萬 (含車位價)
參考單價：83.98 萬/坪
地址：台北市內湖區民權東路六段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：文心日日
格局： 2房(室) 2廳 1.5衛 1陽台 1廚房
總坪數：35.46 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.36 坪
附屬建物面積：1.55 坪
共同使用：10.43 坪
其他面積：7.12 坪
土地面積：14.06 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：其它
車位描述：機械塔式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：4402 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：麗湖國小，三民國中
鄰近公園：上灣公園
生活機能：全聯
附近交通：國防醫學院(網球中心)公車站
面臨路寬：8米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	屋齡僅 1 年，屬於新成屋，居住環境與建材品質較佳。社區僅 8 戶，屬於小眾社區，居住品質安靜私密。建築商為文心建設，品牌口碑良好。地點位於內湖區，鄰近麗湖國小與三民國中，學區資源穩定。格局方正，採光良好，樓層為 4 至 5 樓，視界與通風條件理想。
劣勢	總價約 3198 萬，坪價近 84 萬，門檻相對較高。車位資訊標註為「其他」且坪數不含車位，需進一步確認是否含車位或需另購。衛浴為 1.5 衛，若家庭人口增加可能稍顯不足。每月管理費約 4402 元，長期持有成本需納入預算評估。
機會	內湖區就業人口穩定，房產保值性與流動性佳。新成屋在短期內通常較能抵禦市場波動。小社區管理通常較佳，適合重視生活品質的購屋者。鄰近公園與超市，休閒生活機能完整。
威脅	交通主要依賴公車，無捷運直通，通勤時間可能受限。市場房價波動風險。廣告標題提及加車位但資料顯示不含車位，交易前若無明確書面確認易生爭議。小社區電梯容量或公共設施可能不如大型社區完善。

物件評論

此物件對於追求新成屋品質、重視鄰居環境及學區資源的購屋者而言，是非常值得考慮的標的。特別是對於首購族或新婚夫婦，方正的格局與安靜的小社區環境能提供良好的居住體驗。

然而，在決定購買前，強烈建議您與房仲確認車位是否真的包含在總價內，以免預算產生落差。此外，考量通勤習慣，若您依賴大眾運輸前往市中心，需確認公車路線是否順暢。綜合整體條件，這是一筆具潛力且生活機能成熟的投資，但細節確認是成交關鍵。

問與答

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